分譲モデルハウス

大島B 4号地無人展示場

【所在地】倉敷市大島135-1他

【販売価格】3,095万円(税込)

お支払例

設計コンセプト

創宅企画住宅:コンパスの一棟です。

三角形状の土地で、敷地内で車の転回ができるようなスペースを確保する為に建物を東側へ寄せてプランニングすることにしました。そうなると採光や通風が心配されますが、この土地は北・東・西を道や水路、公園で囲まれている為、その心配は緩和されると思います。また三角形状の敷地を余す所なくプランニングに使い、西側の窓を必要最小限に抑えることで坪数の割に建物は大きく、重厚なイメージを与えてくれると思います。

このモデルの最大の特徴は動線計画です。

家族が集まる場であるLDKの動線を東西のX方向にとり、機能的な生活動線(水廻り)を南北のY方向で計画する。そしてその動線が交わる点に住生活の中心であるキッチンを計画することで家族のコミュニケーションをはかりやすい空間づくりにつながったと思います。

コーディネーターコンセプト

シックな色合いで落ち着きのある空間つくり

外観・内観とも ホワイト×ブラウンで揃えています。外観のポイントにはブリック調を採用しクラシカルで重厚感を出しています。それに合わせてサッシ色もブラウンを選び程よいアクセントになっていると思います。

内装もウォールナット系の床色・扉色で揃え外観との繋がりを持たせました。やや濃い目の色合いですが、どちらも濃淡・木目が綺麗に出ていて高級感を演出してくれています。それに合わせたクロス・カーテンはアイボリーで揃えファブリック類には明るさを意識して選定しました。

照明プランではシンプルではありますが玄関・1F廊下はセンサー付、各部屋は調光・調色付と高機能にしています。西陽・外部からの視線も上手くカットした落ち着いた素敵な空間つくりになったと思います。

間取り

間取り
Data
【土地面積】176.87m2(53.50坪) 【施工面積】107.64m2(32.56坪)
分譲モデルハウスの価格に含まれているもの

周辺環境・現地MAP

【教育機関】
万寿東小学校(徒歩7分)
東中学校(徒歩8分)
【交通機関】
JR倉敷駅(自転車10分)
【買物施設】
ニシナ福島店(徒歩12分)
ディオ倉敷店(徒歩4分)
【医療機関】
千先クリニック(自転車6分)
【金融機関】
岡山信用金庫 中庄支店(自転車7分)
中庄郵便局(自転車7分)

物件概要

●所在地/倉敷市大島135-1他●地目/宅地●都市計画/市街化区域●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●交通/JR倉敷駅から自転車10分●道路/団地内公道5m●学区/万寿東小学校・東中学校●その他/電気、公共下水道完備、水道20φ(倉敷市)、都市ガス(岡山ガス)、上下水道負担金216,000円、ゴミステーション負担金10,800円(税込)別途要●販売代理・設計・施工/株式会社創宅

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