分譲モデルハウス

大島A 1号地

【所在地】倉敷市大島99-1他

設計コンセプト

間口(幅)の狭い敷地に、いかに明るい居住空間を生み出すかが最大のポイントでした。敷地はメイン道路から進入路を介した形状となっています。1階の居住空間を南に面する事を重要視し、玄関までの動線が長くなりますが、あえて東玄関としました。敷地に合わせた建物形状となれば、当然奥行のある建物となります。結果的に東玄関にしたことで、1階の廊下スペースは効率良くコンパクトに納まりました。

LDKは17帖とそこそこ広めの空間ですが、リビングスペースの上は天井を少し高くとり、構造の梁を化粧表わしとし、またキッチンスペースは床を下げ、一つの空間で天井と床に高さの変化を付けることにより、17帖以上の空間が感じられることと思います。またキッチンスペースの床を下げることにより、ダイニングテーブルとの目線を極力近付ける効果が生まれます。和室は変則の6帖(実質は約4.4帖)で、部屋とすれば少し狭いですが、普段はLDKとの一体の空間で使われることとなるでしょう。いざと言う時の為に間仕切りの引戸を設けています。

2階は3室の構成となっています。間取りを見て頂きますと、何と廊下のスペースが「もったいない」と思われることでしょう。このような間取りとなった理由は二つあります。まず一つは、最近屋内に洗濯物を干されるお客様が多くなってきました。そこで階段を上がったすぐのエリアに洗濯物を干せるスペースを設けました。二つ目は、やはり主はバルコニーに干したいお客様もいらっしゃいますので、部屋を通らずにバルコニーへの直接動線を確保しました。一般的には廊下のスペースは極力減らしたいとの要望が多いのが現実ですが、あえてこの2点を盛り込んだ間取りとなっています。

外観は南面を重視し、西側の壁と屋根のラインとで逆Lの字を造り、左右非対称で変化のあるフォルムに仕上げています。

コーディネーターコンセプト

シンプルモダンな空間を

設計コンセプトを受けすっきりモダンテイストにまとめようと思いました。外部はシンプルな柄のホワイト色、壁が奥に入った部分に多色遣いのアクセントを合わせています。今回は屋根部分の軒天という部材をあえてブラックにして個性を出してみました。

内装は白い床にダークな扉を合わせてスタイリッシュに。LDKは高低差を付けた変化のある空間なので高い天井の梁はダーク色、キッチンの下がった床材はフローリングではなくダーク色のフロアタイルを貼り分けてLDKのアクセントとしています。見せ場としては玄関ホール正面のエコカラットです。広いスペースなので大柄の物をセレクトし高級感・存在感を演出しました。

キッチンは扉色を鏡面タイプのダーク色で合わせ、水栓は便利でお洒落なタッチレス水栓を採用しています。大容量の食器棚もあり日常の細々したものまで片付けれると思います。また高低差から生まれた食器棚吊戸上部の空間に間接照明を取り込んで光の遊び心をプラスしました。他はダウンライトでまとめてすっきりと、和室と主寝室はデザインのあるシーリングをセレクトしてアクセントにしました。玄関ホール・廊下には人感センサースイッチを合わせ便利さアップしてみました。

窓廻りは光沢のある綺麗なファブリックで揃え明るくまとめ、家具類はウォールナットで高級感を、クッション・小物類で差し色をプラスしています。上質な空間でゆったり寛いでいただける一棟になりました。

間取り

間取り
Data
【土地面積】175.02m2(52.94坪) 【施工面積】116.12m2(35.12坪)
分譲モデルハウスの価格に含まれているもの

周辺環境・現地MAP

【教育機関】
万寿東小学校(徒歩7分)
東中学校(徒歩8分)
【交通機関】
JR倉敷駅(自転車10分)
平田口バス停(徒歩2分)
【買物施設】
ディオ倉敷店(徒歩4分)
ニシナ福島店(徒歩12分)
【医療機関】
千先クリニック(自転車6分)
【金融機関】
岡山信用金庫 中庄支店(自転車7分)
中庄郵便局(自転車7分)

物件概要

●所在地/倉敷市大島99-1他●地目/宅地●都市計画/市街化区域●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●交通/平田口バス停から徒歩2分●道路/南側4m、東側5m、北側4.66m●学区/万寿東小学校・東中学校●その他/電気、公共下水道完備、水道20φ(倉敷市)、上下水道負担金216,000円(税込)、ゴミステーション負担金10,800円(税込)別途要●事業主(売主)・設計・施工/株式会社創宅

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