分譲モデルハウス

マスカットヒルズ11号地 [建築中:30年2月完成予定]

【所在地】倉敷市中庄2465-1他

【販売価格】3,094万円(税込)

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設計コンセプト

敷地条件としては東側接道で2台分の並列駐車スペースと庭、そして採光の確保を考えると東西に長手をとる長方形の建物ボリュームで計画することが最良だと考えました。

担当営業からの第一の要望である敷地北西側の擁壁上部に存在する桜の木の借景を図れるような計画とするため、家の中心であるLDK上部に南北に分けた二つの吹抜空間を採用することで、採光と桜の木の存在を室内部に取込む計画としました。また南北の吹抜け空間により1階LDKと2階フリースペースの立体的な繋がりと2階フロアーを橋(フリースペース)でつないでいるダイナミックな空間創りができました。また吹抜に設けた開口部により気圧差から生じる自然通風・換気を促すことができるため、夏期の空調機器に頼る期間を少なくし、光熱費を抑えることができるとともに窓からの採光により日中の照明電力も抑えることができると思います。フリースペースと吹抜部の天井を勾配状にすることでさらに開放的な空間となりました。

営業からの第二の要望は木の温かみのあるカフェっぽいダイニング・キッチンスペースでした。私の頭に浮かんだのは厨房に立つマスターとそれをとり囲むようにカウンターに座った常連のお客さんの和気藹々とした空間でした。コミュニケーションが図りやすい空間演出が必要なため、壁付のシステムキッチンに連なるようにコの字型の(ダイニング)テーブルカウンターを造作し、家族が食事だけでなく学習や遊びの際も一緒に時間を過ごせるように計画しました。またキッチン上部にも同じ素材で製作した吊戸棚もカフェの厨房感を演出してくれる要素になってくれています。

担当営業の「住まれるご家族に楽しんでいただけるような家を提案したい」という想いから計画したモデルハウスです。ぜひその想いを感じていただけたらと思います。

コーディネーターコンセプト

ナチュラルビンテージな空間を

このモデルの見せ場、コノ字キッチンに使用する造作カウンターの存在感を中心にコーディネートしていきました。

外観は大きな窓を際立たせるべくシンプルな柄をセレクト、ポイント柄は木枠コンクリート調で個性を出して玄関ドアは内装に合わせてナチュラル色にしています。

内装は床色・キッチン扉を造作カウンターに合わせたナチュラル系、内装扉はシンプルなデザインとホワイト色で存在感をなくし壁と一体化するようにしています。玄関からLDKに入った時の空間のおもしろさを引立たせる様、造作カウンター下と吹抜け天井に濃い目のクロスで大胆に貼分けをしてみました。キッチン前には素材感のあるタイルでより素敵に演出しています。

照明計画では同じ形状のブラケットを多用し全体の統一感を、部分的に個性的なデザインを取り入れて面白さを、玄関にはセンサースイッチ・吹抜けにはシーリングファンで機能面にも考慮しました。家具類はナチュラル系で揃えて、デザイン性のあるダイニングチェアを合わせました。

ふたつの吹抜けの窓から四季折々の景色、コノ字型キッチンを中心にそれぞれが楽しみながら繋がっている・・・そんなシーンが目に浮かぶ一棟になりました。

間取り

間取り
Data
【土地面積】157.52m2(47.64坪) 【施工面積】119.10m2(36.02坪)
分譲モデルハウスの価格に含まれているもの

周辺環境・現地MAP

【教育機関】
中庄小学校(徒歩6分)
北中学校(徒歩13分)
【交通機関】
JR中庄駅(自転車10分)
【買物施設】
マルナカ中庄店(自転車9分)
山下商店(自転車7分)
【医療機関】
倉敷スイートホスピタル(自転車7分)
【金融機関】
JA岡山西中庄支店(自転車7分)
倉敷中庄郵便局(自転車10分)

物件概要

●所在地/倉敷市中庄2465-1他●用途地域/第一種中高層住居専用地域●建ぺい率/60%●容積率/200%●道路/Ⅰ期:位置指定道路4.5~6m、Ⅱ・Ⅲ期:開発道路5~5.9m●学区/中庄小学校・北中学校●その他/公共下水道、水道20φ(倉敷市)、上下水道負担金216,000円(税込)別途要、都市ガス(岡山ガス)、学童保育有り「中庄学区児童」、セコム・ホームセキュリティ標準装備●事業主(売主)・設計・施工/株式会社創宅

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