分譲モデルハウス

福田町福田28号地 [建築中:12月完成予定]

【所在地】倉敷市福田町福田2302他

【販売価格】3,030万円(税込)

お支払例

設計コンセプト

道路側からの外観は、屋根を隠すパラペットと言います壁を立ち上げて箱型のデザインとし、シンプルでスタイリッシュな外観としています。

1階は居住エリアを南側に、また非居住エリアを北側に配置しています。玄関を入ると壁面しか目に入りませんので、生活感を漂わせることはないでしょう。またキッチンから水廻りが比較的近くに集約されていますので、奥様の家事効率をアップしてくれることと思います。リビングに隣接した6帖の和室をオープンにすれば大空間の出来上がり。欲しいな、と思われる場所には収納をしっかり取ってあります。2階へのアクセスとなります階段は、最近ではあまり無いのですがストレート階段となっています。2階から直接下を窺えるので『怖い』と言うイメージが湧きますが、メリットもございます。省スペースであること、また荷物の運搬が楽なこと…など。プライベートルームは3室、全室とも南に面していて、非常に明るく快適な空間となっています。お子様向けの部屋はワンルームスタイルにしています。将来壁を設置すれば2部屋となるフレキシブルな空間としています。

コーディネーターコンセプト

モノトーンの空間にやさしさをプラス

箱を積み立てたような外観をそのまま生かしたモノトーン配色にサッシ色はブラックでホワイト部分のアクセントとしました。玄関廻りの天井にはブラックの木目調を貼り高級感とカッコよさをアップさせました。

内装にはウォールナット系床色に、扉色には木目のきれいなホワイトをセレクト、ホールから入った時 空間に一体感を待たせる為、キッチン・食器棚も扉色に合わせたホワイト木目を選んでいます。ホワイト扉にする事で視覚的に実際より広く感じる効果があります。そして、このモデルのひとつの見せ場としてストレート階段にあえて遊び心!踏面と蹴上の色を変えて、ウォールナット色×ブラックで個性的な階段にしてみました。
ファブリック類は、玄関ホールのモノトーンの貼分けをアクセントとし、同じものを和室の一面、2F階段ホールへも貼って繋がりを持たせました。
配色としてはウォールナット系×全てモノトーンで揃えていますが、優しい質感を意識して選定したため、ハードになり過ぎない空間になったのではないでしょうか?

照明計画としては食堂のペンダントをアクセントに他はダウンライトで構成しています。居間には調光付、玄関ホールはセンサー付と機能面も考慮しています。

また各スペースに配置された収納も充実していてストレスなくすっきり片付くと思います。特に洗面所の埋め込みシステム収納は、入浴前の眼鏡や衣類・バスマット・タオル類を賢く収納できる為、オススメです。

家具もウォールナット系で揃え、シックで居心地の良い空間に仕上がりました。

間取り

間取り
Data
【土地面積】161.63m2(48.89坪) 【施工面積】113.26m2(34.26坪)
分譲モデルハウスの価格に含まれているもの

周辺環境・現地MAP

【教育機関】
第二福田小学校(徒歩3分)
福田中学校(自転車9分)
【交通機関】
二福小古城池高前バス停(徒歩2分)
【買物施設】
ニシナフードバスケット水島北店(自転車8分)
コープ北畝店(自転車8分)
【コンビニ】
セブンイレブン(自転車6分)
ローソン福田店(自転車7分)
【医療機関】
難波医院(自転車5分)
【金融機関】
玉島信用金庫 古城池支店(自転車7分)
北畝郵便局(自転車7分)

物件概要

●所在地/倉敷市福田町福田2302他●用途地域/第1種低層住居専用地域●建ぺい率/50%●容積率/100%●学区/第二福田小学校・福田中学校●道路/団地内開発道路5m~6m●その他/水道20φ、公共下水道、プロパンガス、都市計画道路予定線あり、学童保育あり「二福のびのび」●事業主(売主)・設計・施工/株式会社創宅

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